最近，BC省大刀阔斧的房产新政可谓引发了一场人心惶惶。而新政的其中一条对许多阿省人来说更是“晴天霹雳”。。。

为打击房地产市场中的投机和逃税行为，从2019年开始，对不在卑诗省缴纳个人所得税的外国和本地买家，征收投机税，税率为2%，基于房屋估价。

这就意味着，在BC地区（包括Lower Mainland, Victoria, Nanaimo 和 Kelowna）拥有二套房，且不在当地常住的阿尔伯塔人，将面临税收的大幅上调！

大家知道，BC地区的优美风景和宜人的气候条件，吸引了许多外省人在此购买房产作为假期旅游、退休居所。

若是在维多利亚岛等旅游胜地，还可以用于Airbnb出租，增加收入。但现在外省购房者却面临着大笔新增的税款！

居住在阿省Red Deer地区的Mark、Debra Hunter夫妇就是一个典型的例子。

2012年，他们以总价$211,000在BC的Pender 岛上购置了一间独立小木屋.

周边环境优美，绿树环绕。每年，他们和自己的五个孩子都会在节假日或常周末岛到这里度假，或避暑，非常幸福美好。

虽然不是长住BC，但他们一家人平均4～6周就会前往BC度个短假。

Debra是一名艺术家。在他们BC的小木屋里，她拥有很多艺术创作的美好回忆。每年他们家都支付地税，$1,800一年。

但随着BC省最近提出的征收投机税（speculation tax），一眨眼，他们每年将要缴纳的地税将增加至$9000!

对于BC的房产新政，Debra一家表示非常不满和无奈，“这只会迫使外省人卖掉BC的房子。”

-----AD-----

究竟有多少阿尔伯塔人在BC拥有自有房屋很难估计。但根据Okanagan房地产局的数据，仅去年阿尔伯塔省就有10.2%的居民在Kelowna买房。

房地产局的首席经济学家Cameron Muir也表示，税收提高后会导致很多潜在购房者将目标投往其他地方。

“这将影响未来这些地区的房地产销售，因为阿省人可能会在不需要缴税的临近地区购房。”

想在BC投资购买休闲房或Airbnb出租的朋友，看来也只能暂时观望了……