大家知道，自进入2021年，加拿大房市就一路狂飙热到发烫，三月全国房屋均价相比去年涨了30%，达到了$715,300!  

而这还并不能代表房价火爆的真实情况，因为现在已经出现了多个城市买房需要加价抢offer的情况，成交价要远高于市场要价，很多首次购房者因为抢不到房几近陷入崩溃。

这样的情形肯定无法持久，不少经济学家呼吁政府必须要出手遏制房价过快上涨，希望央行提前加息来解决房市过热的问题。

不过，加息呼声喊得再高，央行就是不接招。周三加拿大央行发布的最新报告称，将维持关键利率在0.25%！

央行一宣布维持关键利率不变，加币就应声大涨了！周三一大早，加币最高涨到了1加币兑80.27分美金！

不过，央行行长Tiff Macklem称，央行决定将逐步放缓购买政府国债的步伐，逐步收紧量化宽松政策，将把对加拿大政府购买债券的额度从每周$40亿加元降低至$30亿加元。

根据央行的预计，加拿大今年的经济增长将达到6.5%，增长将主要由夏季消费驱动，后续几年增长将减慢，预计2022年经济增长3.7%，2023年约是3.25%。这比周一联邦政府财政预算中预测的略有不同，新预算中预测的今年经济增长约5.8%，明年约4%，2023年则是2.1%。

为什么央行对今年夏季消费驱动经济增长这么有信心呢？报告中说，疫情期间因为防疫封锁和政府补助等各种原因，加拿大人的平均存钱量增加了。平均上，每一个加拿大人相比疫情之前的存款多了$5,800加币！这些额外的存钱现在人们没办法花出去，等到夏季疫情缓和后可能会迎来一个消费剧增期！

在通胀率上，央行预计2021年的通货膨胀率为2.3％，2022年的通货膨胀率为1.9％，2023年的通货膨胀率为2.3％，很可能在2022年下半年时，通胀率可以达目标值2%，这比之前预计的2023年通胀达标时间提前了半年多。

央行表示，自去年夏天以来，银行利率一直维持在0.25％的“有效下限”，后面一段时间也将继续维持这个利率直到经济出现全面复苏，并且通货膨胀率能够稳定在2％。基于这2个条件都满足的前提下，央行才会考虑加息，行长Tiff Macklem表示，他预计这个时间满足点会在2022年下半年。

不过，这也并不是既定雷打不动的计划。央行称目前加拿大经济仍然面临第三波新冠疫情的威胁，如果疫情长久得不到有效控制，很可能将对就业市场造成巨大影响，尤其是低薪工作和兼职工作岗位，不过随着疫苗接种的继续推进，这些影响都是暂时的，都是可以得到有效缓解的。

根据3月份的就业数据，央行预计就业市场如果要达到疫情前的水平，还必须有30万加拿大人回归就业市场，如果再加上人口增长的因素，则需要47.5万加拿大人重新就业。Tiff Macklem称，央行也会密切关注就业市场，就业市场增长何时达到目标，也是央行加息考虑的重要因素。

前天的联邦新预算案中，政府计划将投资$1,010亿加币来力助经济恢复，这比央行之前预计的多了近$200个亿。如此大手笔的经济刺激计划让大家非常担心通胀过高，Macklem则认为，政府投钱刺激经济的计划，将会帮助未来几年的经济增长，但不会对通胀产生影响。

周三时，加拿大统计局发布的消费指数报告显示，目前的CPI指数相比一年之前增加了2.2%，暂时还处于央行划定的舒适范围内。

央行维持关键利率不变，意味着各大银行的浮动利率也会保持不变，房市过热的现象暂时也没法得到缓解。Tiff Macklem也表示了对目前加拿大房市过热的关注，他很担心现在的房价上涨会让人们以为房价以后也会持续上涨，从而大量借贷盲目投资房市，这可能会导致后续利率提升后人们的房贷债务过高无法偿还贷款的情况。