小伙伴们知道，今年加拿大的房市很火，虽然现在房价上涨的速度相对放缓了，但相比过往来说，全国$68.8万加币的均价仍然处于历史高位。

房价疯涨一通后，房屋可负担性就变差，房价涨得越高的城市房屋负担性恶化就越快。你知道吗，在现在加拿大房市三巨头城市里，平均要工作近30年才能买得起一套均价独立屋！

最近，加拿大国家银行NBC发布了最新的一份房屋负担性报告。报告称：以加拿大目前全国房屋均价来计，老百姓平均得工作近6年才能买得起一套房！去年时，这个数字是5年！恶化速度相当惊人！

报告所指的，可不是说工作6年就可以全款买房，而是说工作满6年才能存够买房的首付款！存款要怎么个存法呢？报告是以加拿大人每年存下税前年收入的10%来计的，相当于如果家庭年收入8万的话，每年大概存个8000加币出来吧～～～

在今年第二季度里，加拿大全国各地的房屋负担性整体来说都在恶化，恶化最多的，就是房价超过百万加币的三巨头城市！平均要工作近30年才能买得起房！

百万房价三巨头

目前，加拿大有三座城市独立屋的平均房价超过了$100万，分别是温哥华，多伦多和维多利亚。

1  温哥华

温哥华在今年这波房价上涨潮中又往上猛涨了一波，现在整个大温地区的平均房价已经达到了$147万加币！

在这里想要买一套独立屋，需要工作足足满34年！相当于，如果从毕业后20岁时就开始工作存首付款，要存到54岁时才买得起！基本一生都要做房奴了！

不过，在温哥华也有稍微轻松一点的负担方式，那就是住公寓。报告称，如果是买公寓，那么在温哥华工作5年后就可以存够首付款买房啦～～

2  多伦多

多伦多是目前仅次于温哥华房市第二火爆的城市。当前大多地区的独立屋均价已经涨到了$120万加币，对于居住在多伦多的平均工薪家庭而言，存下买一套独立屋的首付款，需要工作26.5年才能存够！

同样，如果可以仅买公寓的话就相对容易很多了，工作满5年就可以！

3  维多利亚

维多利亚是全国近几年房价涨得最快的城市了！在2014/15年时，维多利亚的房价与卡尔加里是差不多持平的，但现在已经是一个天上一个地下了。目前维多利亚的独立屋均价已经涨到了$103万，成为全国百万房价城市三巨头之一了！

在维多利亚居住工作买房，需要工作满28年才能存得够一套独立屋的首付款；如果只是买公寓居住，那就只需要4年时间！

可能有些小伙伴会纳闷，为什么维多利亚房价比多伦多低，但反而需要工作更久才能买得起房呢？这是因为工作收入的原因。维多利亚区域除了政府机构岗位外，大多都是服务业就业岗位，人均收入是相对较低的，而多伦多则有很多高科技岗位，收入比维多利亚要高不少。

其它城市

除了以上的超一线房价城市外，加拿大还有很多一线城市。不过相比与上面的三巨头，房价涨得没那么离谱，房屋负担性就相对好很多了！

汉密尔顿

安省汉密尔顿市，当地工作的居民需要工作6.5年就能买得起一套独立屋，如果是公寓则更短，工作4年就够！

渥太华

渥太华今年的房价涨势也很凶猛，但还在可接受的范围之内。在渥太华需要工作大约4年时间就能买得起一套独立屋了。

蒙特利尔

蒙特利尔当前独立屋的均价是$492,777，当地人仅需要工作3.5年就足够存下买独立屋的首付款了！买公寓则更简单，工作满2.5年即可！

卡尔加里

曾几何时，卡尔加里也是加拿大房市最火的几个城市之一，不过现在因为经济不好江河日下，房市就不太景气。今年虽然房价略微涨了一些，但是涨幅相对全国其它地区算是比较缓和，房屋负担性在全国属于名列前茅。

目前卡城独立屋的平均房价大约是$49万加币，在卡城居住工作仅仅只需要不到3年的时间，就足够存下买下一套独立屋的首付款了！买公寓的时间则更不在话下，仅仅需要1年半！

埃德蒙顿

埃德蒙顿的房屋负担性比卡城更好，目前独立屋均价$428,600。在当地居住工作仅需工作2.5年就足够存下买一套独立屋的首付了。

温尼伯

温尼伯因为气候太冷的缘故，房价也是物美价廉。目前该市独立屋均价仅 $370,000，工作满2.3年就可以买房，买公寓的时间则缩短到1年半。

魁北克城

 目前魁北克城的独立屋均价为$330 742，在这里工作仅需2年就差不多可以有足够的首付买下一套独立屋了。房屋负担性全国最佳！

最短的不到2年，最长要34年，加拿大各城市的买房难易程度真是天差地别！

NBC报告同时指出，因为房价暴涨，目前加拿大老百姓的房贷占家庭收入比重也越来越重了，已经占到了45%！相当于全年的收入一半都贴进了房贷！

按照合理角度来讲，这个比例应该是30%比较合适，超过40%就要引起警惕了！而加拿大目前达到了45%，足见普通家庭的房贷压力有多大！