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成功了

【无敌山景!】班芙小镇36套全新高档公寓整体出售!合适的贷款政策,机会难得。 出售中

绿化率高交通便捷物业管理好
1550 面议 价格
2室2卫 户型
21894sqft 面积
未知小区 周边郊区-不限地段 班芙小镇
单价0加币/sqft
楼层/共层
装修普通装修
类型公寓
年代未知
朝向朝南
挂牌
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Kirby Hu
我的店铺
4038913010
房源描述

如果要问加拿大风景最美的地方在哪儿,几乎所有人第一反应肯定是落基山。


如果要论落基山的精华在哪里?那大家肯定毫不犹豫地把目光指向班芙。



没错,班芙,这个加拿大山水美景精华中的精华,集万千宠爱于一身。


而作为班芙国家公园内唯一的居住区,班芙小镇更是得到了全加拿大的追捧。作为一个服务中心和当地居民区,因为如童话般绝美也成为了旅游景点。(2018年班芙镇接待游客408万,2019年接待游客409万)





很多人想在班芙拥有一套自己的房产,但是因为班芙小镇是受严格限制开发的旅游资源,为了保护环境,班芙镇制定了一系列的政策,除非您是镇上的居民,非当地居民是没有办法购买民用住宅的。所以,班芙的民用住宅是真正的一房难求而且价格不菲
 
但是,为了实现自己的诗和远方,很多有实力的大佬在这里投资商用住房。实现在这里的住房梦,也为了稳定投资。由于旅游市场的火爆,不光是游客让酒店住房紧张,即使在班芙的打工族都出现了一 “房” 难求的局面。不光紧俏,价格也高,旺季的一个房间高达一千的租金,让很多打工族望而却步,所以曾出现过报道打工族带着洗漱工具寄居在公共厕所过夜的新闻

就在最近透露出的消息,班芙镇全新的公寓正在做预上市筹备工作,而且是36套山景公寓。



建筑面积2万1894平方尺,完工时间2021年1-2月。主要用于给当地居民出租的商业用途,年收入净收益69万7660。




36套全新豪华公寓,有15套一居室,20套两居室,1套三居室。

内部装修现代简约,宽敞明亮,窗外就是落基山景,料想在租赁市场颇受欢迎,收益有保证。

班芙(Banff)是备受喜爱的度假小镇,为当地居民和游客提供徜徉在美丽的落基山脉的居住场所。

这里有令人赞叹的庭院
近在咫尺的山景和宁静的室内环境。
每套房间均配有两个调音柜,
升级的橱柜,大理石台面,不锈钢厨具以及房内套间
标配洗衣机和烘干机。

另外,熟悉商业贷款的都知道一般商贷总年限通常为20年,利率则在3%-4% 左右,这样下来商业物业相比较同样价格的民居同样首付情况下月供高出很多。但这栋楼除了位置和回报是优质资产,最吸引人的地方在于这栋楼标价1550万,已经获得了CMHC 10,990,000额度的贷款(买家可以直接获得这个条件的贷款)贷款年限35年, 利率在1.6-1.8% , 这意味着每个月这栋楼的贷款扣除后现金流余额2万4左右



部分户型图:



如果您感兴趣或者有更多问题,请联系独家代理Kirby Hu胡迅:



关于Kirby Hu(胡迅)  :

Kirby具有加拿大CPA注册会计师背景,多年的财经经验塑造了市场明锐嗅觉,对价格价值判断尤其精准。同时,因为对北美各种类型不同年代的房屋有着深度了解,能为您提供详细和专业的指导建议。


良好的沟通能力,优秀的谈判能力,多面的语言能力。


还有一点是最重要的:诚信。诚信是能够帮助客户的关键和发挥强大业务能力的基础。这也是Kirby Hu 从业来一直秉守的原则:以诚相待,以信为本。




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