眼看着圣诞节即将来临，2016马上就要过去，2017马蹄声已徐徐传来。

明年，加拿大房产走向如何？是升是降？

加拿大房产协会CREA （Canadian Real Estate Association）近日修正了其对2017年全加房价的市场预测。

在其发布的2017房产趋势预测中，报告称加拿大明年房屋均价将会下降，降幅不大，约为2.8%！预测明年全加房屋均价为$475,900加币！

去年年底，CREA曾预测今年全加房屋均价年比上涨10.5%涨至$489,500，而现时加拿大的均价$489,591。预测偏差才91块钱，可以说CREA预测是相当准确靠谱。

而明年房地产市场活跃程度几何？CREA说，预计不会如今年般活跃，预测的房屋成交总量约518,900套，要比2016年下降3.3%。

今年截至目前的12月，全加房屋交易成交量为536,700套，比2015年成交量上涨了6.2%！

为什么明年房价会降？CREA的执行主席Cliff Iverson分析说，主要是政府在今年陆续出台的一些列紧缩房贷政策将会在明年产生较大的影响。这些紧缩政策让银行家们收益减少了，明年势必银行业会通过加息政策捞回来。

房贷加息是显而易见的事情。新年还没到，就已经有3家银行，TD道明银行，丰业银行以及RBC先后加息了。

11月份统计的加拿大房屋均价为$489,591，比去年同期增长了7.3%。但明年可以预见以前火爆的温哥华房市会继续遇冷下降。今年卑诗省的房屋均价为$688,300，比2015年涨了8.1%，但到2017年，全省房屋均价将下跌，预计跌幅为7.8%，

至于多伦多，CREA则预测大多地区房价明年还将继续走高，涨幅可能与通胀幅度相差无几。2016年渡轮多的房屋均价已经达到了$535,700，比去年上涨了15.1%，上涨幅度惊人。

其它几个预计房价也会上涨的省份是：曼尼托巴省，魁北克省，新布伦维克省和斯科舍省。

而阿尔伯塔省，萨斯卡通省，爱德华王子岛以及纽芬兰和拉布拉多省则将面临房价下降的压力。

尽管阿省房价可能还将下行，CREA分析说阿省和萨省即使下降，幅度也不会太大，因为在经历了连续2年的石油大跌经济危机之后，这两个省的房价已经趋于稳定。