随着油价的反弹，国内直航的开通，卡尔加里的楼市逐渐回暖！受益于加拿大银行业少有的低利率政策，不少朋友改变了买房不愿贷款的“习惯”，纷纷“举债入市”，尽可能地利用贷款杠杆买房。然而对于每个家庭来说，房贷是一个长期的债务，房贷利息不可能一直处在历史低位，因此合理选择房贷计划，少付利息、早日付清房贷，实现财务自由是每个有房族的梦想。不过您有没有计算过，完成一个房贷到底需要支付多少利息呢？下面咱们通过一个简单的例子来看看在传统房贷中，您到底付了多少利息。

以下是生活在卡尔加里市的王先生的基本家庭财务状况：

王先生选择的是RBC银行的5年固定利率的房贷计划。除去要还清的52万房贷本金，在现在低利率的前提下，接下来的25年王先生竟然还需要支付近20万的房贷利息，更何况央行不可能一直保持低利率，王先生今后实际支付的利息会更多……由于还房贷的钱都来自税后收入，假设王先生和太太收入的税阶是30%，这意味着为了还清这72万（本金+利息）房贷，王先生的家庭收入需要达到近103万，真是不算不知道，一算吓一跳……

利息惊人，怎么才能少付息，加速还清房贷呢？

这些年王先生一家支付了不少利息，但作为自住房，房贷利息通常不能抵税，除非房产属于投资用途。因此尽可能的少付利息成为每个有房一族的目标，那么除了将还款频率由按月还款改为双周还款、偶尔向房贷中一次性供款外，是否还有别的、更好的办法呢？市面上除了传统房贷计划以外，其实还有更好的房贷产品，下面我们就介绍一款已推出近20年的“革新型房贷”计划。

“革新型”房贷

如上图所示，如果王先生一家选择的是“革新型”房贷，在不多供还贷款的前提下，他不仅能将还清房贷的时间由25年缩短到15年（缩短近10年），还能节省多达12万多的利息。相信大多数购房者和王先生一样，选房贷时只比较哪家银行的利率最好，却从未计算过接下来这些年要付多少利息，需要提醒大家的是房贷供款的前几年利息大多高于当年应还的本金，所以一定要慎重选择，并且长期规划一下适合的房贷计划。据统计目前已经有超过10万个加拿大家庭选择了这款“革新性房贷”，但还是有不少家庭可能从未听过这种房贷。

以上问题的答案都在这里 —— 恒誉金融举办的“成功理财新思路”财商教育课堂

这个课堂将分享给大家如何选用不同银行系统在不需自己额外供款的前提下，提早还清房贷；如何把家庭最重的负担-房贷利息，可以有机会变成税务优惠，年终产生退税收入；如何不需购买RRSP，又可获得退税优惠。课程中还有投资增值问题、保本问题、长期退休收入问题、税务问题等等策略和大家分享...

课程由加拿大华裔杰出女性, 拥有20年经验的全球认证百万圆桌会最顶级会员主讲,如果想获得每月额外现金流, 并且想让钱生钱的朋友们, 千万不要错过这个课程。

课程策略还包括：

* 如何善用理财产品，将呆滞资产盘活；
* 如何增加年终退税及提取RRSP而免受税务困扰
* 如何让投资保本及获取终身稳定收入
* CRA认可的账户资产免税增长, 同时不影响老年福利
* 完善家庭财务总规划，实现财富积累, 资产传承等等...

这个讲座已创办八年多，每个季度都会在温哥华、多伦多、卡尔加里举办定期讲座，场场爆满，深受华人朋友欢迎。“成功理财新思路”先进的理念和策略已经帮到数千华裔家庭完成完善了家庭财务整体规划，可谓加国华人理财必修课，亦是传授大家财富秘诀的大讲堂！

4月卡尔加里课程开始报名，就在这个周末！！

时间 4月15日（周六）第一节

          4月16日（周日）第二节

          两节课程内容不同

          10：00a.m.－12：30 p.m. (上午9:30登记进场)

地址 MacleodTrail South(具体地址信息将在注册成功后显示）

费用 凭coupon number登记免费入场（课程价值$250）

三种报名方式

一.请长按以下二维码报名获取Coupon Number

二.点击下方“阅读原文”，即可报名参加。

三.电话咨询：587.287.4022

     短信报名：604.768.9918

前10名报名者有机会获得星巴克礼卡一张（coupon number以01-10结尾），参与讲座还有机会获得《税局不想让你知道的15个秘密》大全一本！