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【房市绷不住了!】BMO各大银行减息或宣布贷款新政

  • 2019/3/17 15:01:43
  • 来源:温哥华港湾
  • 编辑:卡尔加里生活
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今天很多人肯定被朋友圈或群里的一条新闻刷屏了,那就是BMO的最新贷款政策和利率调低。那么这新政到底做了哪些改变呢?让我们来看看Elvis许家齐专家对BMO这些举动的解读。小编听完都哭了。

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TD降息,火爆消息传遍朋友圈

3月13日,加西最火爆的消息可能就是TD加拿大道明银行宣布将固定贷款利率降低的消息了。这其中2年固定降到3.04%,4年或5年都降到了3.42%。很多有购房需求,以及楼花即将成交,急需贷款的客人,看到这条消息都非常激动。毕竟从2017年下半年不断加息以来,贷款已经让不少人头疼了。

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BMO跟进,更劲爆

没过多久,BMO也跟着宣布自己的贷款新政,高净值房贷,首付最低可以20%,资产和贷款1:1,信用分700以上,自己存款。最劲爆的是:不看收入!!!

朋友圈这一消息转发,连小编的朋友们都坐不住了,纷纷微信我想确认消息是否准确。毕竟这年头,房子是刚需,人人都要贷款买啊。

小编我机灵脑袋一转,感觉事情不会这么简单。随之立刻采访了温顶贷款Elvis许家齐专家

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其他银行早就有

作为多年在贷款行业打拼的顶尖经纪,Elvis说道,其实这个政策RBC和CIBC早就有,但是重点是要求资产和贷款要1比1,而且还不算首付款。很多人在看到消息的同时,可能没有仔细注意到另外一张图,BMO这一政策称为“最大化高净值人群的抵押贷款”。那么什么样的人可以被归入“”强大的借款人“(strong borrower)”呢?

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“新政”真正的解读

  • 信用分700以上,且需要有优良的还款历史。
  • 有不断的收入来源,官网称为“对时间推移而不断获得的可支配资产”,不能是意外获得,礼物,或者某个人生事件中获得的资产,从而来提供新的还款来源。
  • 35% 首付款,或者 20%首付款+满足条件:除去首付款和成交费用后,仍有超过50万加元的流动资金存在加拿大金融机构里超过90天以上。
  • 银行还特意标注了对于上述流动资金的定义,必须要个人拥有,或属于个人持有公司名下。包括存款账户,在一个大型经纪公司的投资账户,GIC,TFSA和RRSP。但是不包括被锁住的RRSP,或是有限制的股份。
  • 不需要雇用收入证明。但是任何收入来源都需要展现。在申请中,收入一项不能为空白或零。

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听完Elvis的解读,小编哭了。这样的要求在20出头,奔三路上狂跑的小编看来,简直是梦想的生活啊!

不仅有源源不断的收入,还有50万加元的流动资金!看来这个新政并没有打算让大部分人受惠。

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新政意义何在

不过,对于目前严冬期的大温地产市场,各大银行开始宣布的新政或减息,都是好的消息。让身处地产市场里的我们,感觉到温暖和希望。


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