加拿大 5 月份房屋销售下降 7.4%，但CREA加拿大房地产协会人仍预计2021 年的房屋交易数量将创下新纪录。

加拿大房地产协会本周二表示，5 月的 56,156 销量比 4 月的 60,638 销量下降了 7.4%，近 80% 的市场销量环比下降。与一年前相比，5 月份的房屋交易数量大幅下降的一个很重要原因是，当时 COVID-19 大流行正在全国迅速蔓延。但加拿大房地产协会预计，到 2021 年下半年和 2022 年，房屋销售额将接近更平均的水平。

该协会预测，2021 年的房产交易量将比去年增长 23.8%，达到创纪录的 682,900，但到 2022 年将下降 13% 至约 594,000。

CREA 主席 Cliff Stevenson 将房产销售数据放缓归因于价格上涨、供应不足以及许多市场普遍不景气。他在一份新闻稿中说：“越来越多的证据表明，买家对报价感到疲倦和沮丧，而且锁定一个地方以抵御疫情的紧迫性也在消退。”

CREA 认为，BC 省的房产销售额下降幅度最大。和安大略省，在疫情期间，疫情前的竞标战和飙升的价格变得更加激烈。

它表示，这些下降将造成“辛普森悖论”，即每个省的平均价格同比涨幅将超过全国平均水平，因为销售将从最昂贵的省市场转移。

该协会认为，今年加拿大的平均房价将上涨 19.3%，达到 677,775 加元，然后在 2022 年上涨不到 1%，达到 681,500 加元。

CREA预计，BC 省的平均房价最高，CREA 预计 2021 年将达到 883,781 加元，2022 年将达到 896,304 加元。

安大略省的平均房价将紧随其后，预计今年的均价为 859,533 加元，明年为 887,031 加元。

最实惠的住房将在纽芬兰和拉布拉多，2021 年和 2022 年的平均售价分别为 272,964 加元和 279,937 加元。

5 月份全国房屋平均售价略高于 688,000 加元，比去年同月的 497,189 加元上涨 38.4%。

CREA 表示，当大温哥华地区和大多伦多地区从该计算中删除后，平均价格下降了近 14 万加元。仅大温哥华地区 5 月份的均价为 1,179,831 美元，GTA 为 1,108,462 美元。

该协会表示，在加拿大全国范围内，5 月份的新房源数量下降 6.4% 至 74,466，低于 4 月份的 79,572。大约 70% 的市场挂牌量下降，哈利法克斯-达特茅斯地区是全国降幅最大的地区，其挂牌量与 4 月份相比下降了 32.4%。

房价降幅最小的是大温哥华地区、萨斯卡通、里贾纳、三河城和舍布鲁克，均降幅不到 1%。

在本月初6月5日，有住房专家表示，当疫情得到控制，加拿大边境重新对移民开放时，新的需求可能会使房产价格保持高位。

在疫情之前，全国的可用房源数量已经处于 14 年的最低水平，库存水平低于 4 个月，形成了卖方市场。

对于未来房价的预测，小伙伴们是什么看法呢？