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终于降温了！加拿大房价连跌2个月，但5月房价仍比去年高38%！阿省还在涨！

原创 Xiaojun于 2021/06/21 09:39:42 发布 来源：卡尔加里生活 作者：卡尔加里生活 5390 阅读 0 评论 7 点赞


如果有小伙伴在今年上半年中加入过抢房大战，那肯定深有体会：加拿大今年的房市太过疯狂了！第一季度里房价几乎每天都在涨，一个房子收多个offer来竞价的事情随处可见，很多购房者抢房都要抢到神经崩溃了～～～

 
这样过热的情形，一定是无法持久。果然，现在房市终于开始降温啦！
 
周二，加拿大地产协会CREA发布报告称，加拿大5月房屋均价为$688,000 加币，相比4月均价$69.6万跌了1.1%，相比3月均价$71.6万跌了3.9%！房价出现了两连跌的情况！

 
不过，尽管均价跌到69万以内，但5月房价相比去年同期仍然是涨了38%！房市是在降温，但仍在火热状态！
 
CREA的主席Cliff Stevenson说，全国各地房市交易仍然十分活跃，房价连续2个月出现下跌说明市场正在逐步放缓，房屋供应，需求，价格正在逐步自我矫正。
 
不过，也不是全国都出现房市放缓房价下跌，目前的情况是一半冰山一半火焰。
 
全国有5省份的房价仍在继续上涨，这包括了阿尔伯塔，P.E.I.爱德华王子岛，魁北克省，萨省以及纽芬兰拉布拉多省。我们阿尔伯塔的房屋均价在5月份又继续上涨了0.81%！而上涨最多的则是纽省，从今年3月到5月间房价涨了9.16%！
 
 
加拿大有5个省份的房价出现了下跌，包括安省，B.C.省，新布伦维克省，新斯科舍省以及曼省。其中下跌最多的是新布伦威克，2个月里均价跌了6.96%！另外安省跌了2.59%，B.C.省则跌了1.58%。
 
5月份全国成交房屋5.6万套，是去年同期的2倍，但相比今年3月份的7万套则是跌了20%。

 
 
卡城房价慢热，但还在继续涨，5月均价破$51万！

 
相比于大多和大温地区来说，我们卡尔加里今年上半年的房市比较慢热，别的城市抢房已经抢到杀红眼，卡城市场才刚刚感受到温热。不过呢，虽然慢热，但这一热起来，一时半会就下不去了！
 
根据卡城地产局的统计，5月份卡城房价达到$510,889加币，比4月份的$509,249加币略涨了$1600多刀，比去年同期涨了16.3%！
 
独立屋这块，卡城房价达到$595,881加币，高于4月份均价$594,791加币，年比更是涨了15%。 5月独立屋的成交量达到1911套，相比去年增加了184%，不过相比4月份时的2000多套来说略有下跌；

 
从挂牌天数来看，目前卡城独立屋成交速度依然飞快，基本上市3周就能完成销售，以往都是要2～3个月！
 
联排屋方面，5月卡城镇屋成交了417套，与4月基本持平，均价则达到了$326,820加币，相比于4月的$329,931略微下跌。
 
 
公寓居然变成现在的涨价新贵，成为5月份卡城房价上涨最多的房型！5月卡城成交了379套公寓，比4月减少了15%，但均价达到了$289,538加币，比4月份涨了9%！
 
 
看来，随着房贷压力测试门槛的上调，确实对加拿大房市起到了一些冷却作用，不过我们卡尔加里因为国际油价连续上涨的利好，房市依然维持着十分活跃的状态，接下来房市是不是能一路随油价火起来，就要看下半年的就业市场表现了！



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