大家知道，去年我们卡尔加里的房市，前10个月都很火爆，在去年年底才算是消停一会儿，进入“休眠”模式。

没想到这冬天还没过去呢，卡城的房市居然又暗潮汹涌了。

卡城地产局发布的月度房市报告显示，刚刚过去的2月份，卡城的房屋销量又大涨23%，销售额更是狂涨41.3%!

根据卡城地产局CREB的报告，2月份，卡城房屋交易量达到了2,135套，相比去年同期增加了23%，而单月总销售额则高达$12.5亿，年比增加了41.3%！

为什么卡城房屋销售突然凶猛上涨呢？主要得益于挂牌量的增加！

2月份新挂牌量达到了2,711套，年比多了13.6%，不过这些新上市的房屋很快就在市场上被买走，单月销售与挂牌比达到了79%，目前房屋库存2,355套，仅1.1个月的库存量。

买家蜂拥而出，而库存仍然紧张，这就使得卡城的房价又开始跳涨了。

2月份卡城房屋市场基准价为$585,000，相比上个月又涨了2个百分点，相比去年同期则涨了10%！

独立屋的房价更是夸张，基准价已经飙至$721,300！已经过了七十万的分水岭！而双拼屋房价也在继续上涨，2月基准价达到了$639,100，比上个月涨2%，年比涨13%，而东部地区的双拼屋价格更是暴涨26%！

联排屋和公寓房型是去年下半年的活跃交易担当，目前看涨势依然旺盛。2月份联排屋基准价已经达到了$436,500，库存量仅剩0.87个月；公寓类基准房价也达到了$329,600，库存量1.21个月。

卡城地产局的首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，目前卡城市场上$70万～100万价位的房屋库存虽然增加了不少，但$50万价位以下的房屋库存相比去年2月份时少了31%，中低价位房屋供应十分有限，这将使得卡城房价在今年春天还会面临巨大的上涨压力。

-----AD-----

等不及了，四分之一阿省人计划今年下手买房

房价见涨不见跌，很多持币待购的阿省居民就有点等不及了，Angus Reid数据研究机构在最近发布了一份市调报告，报告称有25%的阿省居民计划在今年下手买房了！

Angus Reid的首席执行官Benjy Katchen表示，相对于全国其它地方来说，阿省有更大比重的人计划在今年入市买房，这里有几个方面的原因。

其一，是阿省还在不断从其它省份吸引省间移民搬迁进入，这使得该省买房需求大涨。而且其中很多是外省的投资客，阿省的房价相对于大多和大温地区还是算便宜，而且没有空置税等限制，很多投资客一买就是好几套，这刺激了房价上涨的同时，也间接带动了本地购房者加快进入房市抢房；

原因之二，那就是阿省的人口结构更年轻，阿省24～35岁的年轻人群体占比更大，这个群体的买房需求相比其他年龄层更加旺盛，而且基本都是刚需。

还有另一个原因，那就是银行的借贷利率有所松动。外界预测央行在今年很可能降息，目前加拿大几大银行都已经将5年固定房贷利率下调到5%以下，利率松动后，持币待购的买房者中，就会有部分人先进入市场碰碰运气。

总之，多方面的因素，导致阿省今年将面临更多买家来抢房，我们卡城又是首当其冲，房价大概率还将继续上扬，之前认为卡城房价已到顶的预测，真是太过保守啦～～